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Hoch hinaus mit einzigartigem Blick auf die Donau – Einziehen und Wohlfühlen im Marina Tower

1020 Wien , Wehlistraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 43831
Kaufpreis € 596.800
Fläche 68,73 m2
Zimmer 3
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2022
Objekt Nr. 43831
Stockwerk 35. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 68,73 m2
Kellerfläche 2,10 m2
Loggiafläche 10,23 m2
Balkonfläche 3,26 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 21,81 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Mai 2022
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Projekt

Mit dem Marina Tower im zweiten Wiener Gemeindebezirk entsteht bis Mitte 2022 eine faszinierende neue Wohnwelt. Tauchen Sie ein und (er-)leben Sie den urbanen, modernen Lifestyle direkt an der Wasserfront bei der Donaumarina mit eigenem Marina Deck und direktem Zugang zum rechten Donauufer.

 

Das einzigartige Wohnbauprojekt besteht aus zwei Gebäudeteilen - dem „High Rise“ und dem „Low Rise“. Insgesamt verteilen sich rund 500 hochwertig bis luxuriös ausgestattete Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen – von 45 bis 305 m² – auf die beiden Gebäudekörper und beeindrucken mit einem unverbaubaren Blick über die Donau aus allen 41 Stockwerken.

 

Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck als allgemeine Begegnungszone und Verbindung zur Donau. Ebenso sind in der Sockelzone im sogenannten „Marina Plaza“ ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Café geplant. Des Weiteren wird es einen Supermarkt geben.

Den Hausbewohnern stehen Garagenplätze zum Kauf und zur Miete zur Verfügung.

 

Wohnungen

Die Wohnungen sind geschmackvoll und modern ausgestattet. In vier verschiedenen Wohnkategorien geht jeder Wohntraum in Erfüllung – ob für Singles, Paare oder Familien. Die Ausstattungskategorien weisen allesamt überdurchschnittliche Raumhöhen auf, welche den Wohnungen ein großzügiges Flair und Ambiente verleihen. Zudem werden in den einzelnen Kategorien bei den Sanitärbereichen unterschiedliche Ausstattungen von jeweils hoher Qualität angeboten. Für Individualisten besteht zum Teil noch die Möglichkeit, aus verschiedenen Parkett- und Fliesenbelägen auszuwählen und auf diese Weise Ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

 

Gerne beraten wir Sie zu den vier Ausstattungstypen:

  • Marina Style
  • Marina Premium
  • Marina Superior
  • Marina Penthouse

 

Services

Ein hauseigener Concierge wird eine Fülle an Services erledigen und die Bewohner vor Ort bestmöglich unterstützen - von der Tageszeitung über die Restaurantreservierung bis zur Paketannahme. Ihr zentraler Ansprechpartner wird immer für Sie da sein und für ein rundum gutes und sicheres Gefühl sorgen.

 

Des Weiteren werden den Bewohnern weitere besondere Services zur Verfügung stehen und können gemütlich über die Hauseigene Online-Plattform gebucht werden:

  • Catering Station
  • Gästelounge
  • Home Cinema
  • Paketfachanlage
  • Kinderspielplatz
  • Hunde- und Fahrradwaschstation

 

Betriebskosten: € 3,40 brutto/NW
Rücklage: € 0,50/NW
Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. 

Lage

Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen und bietet damit die perfekte Kombination zwischen Urbanität und grüner Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Eben alles was das Herz begehrt!

 

 

Öffentliche Anbindung

Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar.

 

U-Bahn: U2 „Donaumarina“

Busse: 77A, 79A, 79B

S-Bahn: S80

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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28. Etage 75,38 m2 3,0 € 698.300
37. Etage 44,98 m2 2,0 € 392.000
37. Etage 68,73 m2 3,0 € 618.900
36. Etage 68,73 m2 3,0 € 604.100
36. Etage 53,59 m2 2,0 € 460.400
36. Etage 125,79 m2 5,0 € 1.292.200
35. Etage 44,97 m2 2,0 € 396.400
34. Etage 90,23 m2 4,0 € 765.700
22. Etage 69,53 m2 3,0 € 622.300
13. Etage 69,21 m2 3,0 € 560.900
12. Etage 68,93 m2 3,0 € 554.100