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Eintauchen und aufleben im Marina Tower – exklusive 3-Zimmerwohnung am Donauufer

1020 Wien , Wehlistraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 43897
Kaufpreis € 545.400
Fläche 68,73 m2
Zimmer 3
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2022
Objekt Nr. 43897
Stockwerk 30. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 68,73 m2
Kellerfläche 2,10 m2
Loggiafläche 14,01 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 21,81 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Mai 2022
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Projekt

Mit dem Marina Tower im zweiten Wiener Gemeindebezirk entsteht bis Mitte 2022 eine faszinierende neue Wohnwelt. Tauchen Sie ein und (er-)leben Sie den urbanen, modernen Lifestyle direkt an der Wasserfront bei der Donaumarina mit eigenem Marina Deck und direktem Zugang zum rechten Donauufer.

Das einzigartige Wohnbauprojekt besteht aus zwei Gebäudeteilen - dem „High Rise“ und dem „Low Rise“. Insgesamt verteilen sich rund 500 hochwertig bis luxuriös ausgestattete Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen – von 45 bis 305 m² – auf die beiden Gebäudekörper und beeindrucken mit einem unverbaubaren Blick über die Donau aus allen 41 Stockwerken.

Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck als allgemeine Begegnungszone und Verbindung zur Donau. Ebenso sind in der Sockelzone im sogenannten „Marina Plaza“ ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Café geplant. Des Weiteren wird es einen Supermarkt geben.

Den Hausbewohnern stehen Garagenplätze zum Kauf und zur Miete zur Verfügung.

Wohnungen

Die Wohnungen sind geschmackvoll und modern ausgestattet. In vier verschiedenen Wohnkategorien geht jeder Wohntraum in Erfüllung – ob für Singles, Paare oder Familien. Die Ausstattungskategorien weisen allesamt überdurchschnittliche Raumhöhen auf, welche den Wohnungen ein großzügiges Flair und Ambiente verleihen. Zudem werden in den einzelnen Kategorien bei den Sanitärbereichen unterschiedliche Ausstattungen von jeweils hoher Qualität angeboten. Für Individualisten besteht zum Teil noch die Möglichkeit, aus verschiedenen Parkett- und Fliesenbelägen auszuwählen und auf diese Weise Ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gerne beraten wir Sie zu den vier Ausstattungstypen:

  • Marina Style
  • Marina Premium
  • Marina Superior
  • Marina Penthouse

Services

Ein hauseigener Concierge wird eine Fülle an Services erledigen und die Bewohner vor Ort bestmöglich unterstützen - von der Tageszeitung über die Restaurantreservierung bis zur Paketannahme. Ihr zentraler Ansprechpartner wird immer für Sie da sein und für ein rundum gutes und sicheres Gefühl sorgen.

Des Weiteren werden den Bewohnern weitere besondere Services zur Verfügung stehen und können gemütlich über die Hauseigene Online-Plattform gebucht werden:

  • Catering Station
  • Gästelounge
  • Home Cinema
  • Paketfachanlage
  • Kinderspielplatz
  • Hunde- und Fahrradwaschstation

Betriebskosten: € 3,40 brutto/NW
Rücklage: € 0,50/NW
Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. 

Lage

Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen und bietet damit die perfekte Kombination zwischen Urbanität und grüner Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Eben alles was das Herz begehrt!

Öffentliche Anbindung

Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar.

U-Bahn: U2 „Donaumarina“

Busse: 77A, 79A, 79B

S-Bahn: S80

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
35. Etage 111,42 m2 4,0 € 1.005.600 379
34. Etage 125,79 m2 5,0 € 1.270.600 372
34. Etage 111,71 m2 4,0 € 954.400 370
33. Etage 69,42 m2 3,0 € 715.900 367
30. Etage 69,32 m2 3,0 € 698.900 337
33. Etage 98,13 m2 4,0 € 797.000 364
32. Etage 69,42 m2 3,0 € 710.600 358
32. Etage 98,13 m2 4,0 € 790.900 355
29. Etage 75,38 m2 3,0 € 736.900 325
29. Etage 69,30 m2 3,0 € 669.700 324
38. Etage 69,42 m2 3,0 € 800.200 422
28. Etage 69,30 m2 3,0 € 668.800 312
38. Etage 68,73 m2 3,0 € 635.500 419
38. Etage 111,66 m2 4,0 € 1.002.100 415
37. Etage 69,42 m2 3,0 € 786.300 411
37. Etage 68,73 m2 3,0 € 631.300 408
37. Etage 75,27 m2 3,0 € 821.600 405
27. Etage 69,30 m2 3,0 € 662.600 300
36. Etage 125,79 m2 5,0 € 1.388.400 400
36. Etage 69,42 m2 3,0 € 779.400 399
36. Etage 68,73 m2 3,0 € 616.200 396
36. Etage 125,79 m2 5,0 € 1.318.100 394
26. Etage 75,38 m2 3,0 € 719.200 288
36. Etage 111,71 m2 4,0 € 1.003.100 392
26. Etage 69,30 m2 3,0 € 658.600 287
35. Etage 69,42 m2 3,0 € 770.200 388
35. Etage 68,73 m2 3,0 € 608.800 385
25. Etage 75,38 m2 3,0 € 712.700 274
25. Etage 69,30 m2 3,0 € 661.300 273
24. Etage 75,38 m2 3,0 € 707.100 262
24. Etage 69,30 m2 3,0 € 647.100 261
34. Etage 90,23 m2 4,0 € 777.200 375
23. Etage 69,53 m2 3,0 € 642.500 248
22. Etage 75,62 m2 3,0 € 696.500 237
22. Etage 69,53 m2 3,0 € 637.900 236
17. Etage 75,62 m2 3,0 € 653.000 184
16. Etage 69,53 m2 3,0 € 593.500 169
14. Etage 69,53 m2 3,0 € 589.700 143
13. Etage 75,32 m2 3,0 € 635.400 132
13. Etage 69,21 m2 3,0 € 575.000 131
12. Etage 68,93 m2 3,0 € 568.000 118