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Büro-, Lager und Produktionsflächen im Industriezentrum Wolkersdorf zu mieten!

2120 Wolkersdorf im Weinviertel , Wiener Straße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 44081
Preis pro m2 € 4,50 – 8,50
Fläche ab 400,00 m2
Miete pro m2 € 4,50 – 8,50
Betriebskosten pro m2 € 0,24
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 44081
Grundfläche 4.100,00 m2
Typ Neubau
Beziehbar 2022

Im Industrie- und Gewerbezentrum Wolkersdorf unweit von Wien gelangen zwei Lager- bzw. Produktionshallen in die Vermarktung. Der sehr gute Logistikstandort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei. Weiters profitieren die Flächen von einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung durch eine fußläufig erreichbare S-Bahn Station. Abgerundet wird das Angebot von optimalen Lieferwegen durch das rundherum befahrbare Areal sowie Parkplätzen auf dem eigenen Gelände.

Der Standort teilt sich in zwei Lager- bzw. Produktionsflächen und dazugehörige Büroflächen auf:

Halle 1:

  • Ca. 1700 m² Nutzfläche
  • Als Lager- und Produktionsfläche nutzbar
  • 6 Meter Raumhöhe
  • 2 Liefertore
  • 1.700 Palettenstellplätze
  • Optional: 400 m² klimatisierte Bürofläche

Halle 2:

  • Ca. 2.000 m² Nutzfläche
  • Lagerfläche
  • 12 Meter Raumhöhe
  • Hochregallager
  • 2 Liefertore
  • 2.900 Palettenstellplätze
  • Ca. 200 m² Sozialbereich mit Sanitäranlagen

Verkehrsanbindung:

  • A5 Nordautobahn
  • S1 Wiener Außenring-Autobahn
  • Brünner Straße (12km nach Wien)
  • Bahnhof Wolkersdorf im Weinviertel (S-Bahn, Regionalzüge)

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
EG 400,00 m2 € 8,50 44081/3

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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