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großzügige Neubauwohnung in Grünruhelage am Wienerwald - inkl. Stellplatz

2340 Mödling , Brühler Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 44084
Gesamtmiete € 850,-
Fläche 68,00 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 850,00
Betriebskosten netto € 139,40
USt. gesamt € 77,27
Kaution € 2.550,00
Provision 1.854,55 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 44084
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 68,00 m2
Kellerfläche 20,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,64 kWh pro m2
fGEE-Klasse E
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
ExtrasAbstellraum

großzügige Neubauwohnung in Grünruhelage am Wienerwald - inkl. Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer generalsanierten, ruhigen Wohnhausanlage am Fuße der Burgruine Mödling in unmittelbarer nähe zum Wienerwald. 
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so liegen mehrere Nahversorger, Lokale und Restaurants sowie auch Schulen und Ärztezentren im direkten Umkreis. Weiters ist die beliebte Fußgängerzone sowie der Bahnhof Mödling in wenigen Autominuten oder per Bus bequem erreichbar und auch die Shopping City Süd liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Die ruhige Umgebung bietet Ihnen naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Das vielfältige Freizeit- und Erholungsprogramm sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl.

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Regendusche und Schrankraum, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum.

Ausstattung

  • eine moderne, vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Schrankraum
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegantes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
  • großes Kellerabteil
  • Autoabstellplatz

Im Haus ist ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits berücksichtigt.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bus 262 (Vorderbrühl Husarentempel)

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 24.05.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 39,24 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,29 (E).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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