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Topmoderne Bürofläche ab sofort zur Verfügung im QBC !!

1100 Wien,Favoriten , Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 44087
Preis pro m2 € 16,50
Fläche ab 520,00 m2
Miete pro m2 € 16,50
Betriebskosten pro m2 € 4,00
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 44087
Grundfläche 520,00 m2

Objektbeschreibung

WO WIEN WELT WIRD – Quartier Belvedere

Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas ist das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, betreten Wien täglich durch dieses Quartier.

Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit.

Mitten im Quartier Belvedere gelangt nur eine repräsentative, moderne und helle Bürofläche in die Vermietung. Die Bürofläche verfügt über knapp 520 m² Nutzfläche und weist eine flexible und großzügige Raumaufteilung auf. Die Fläche ist aufgeteilt in ein Großraumbüro, mehrere kleinere Büros in unterschiedlichen Größen, sowie zwei kleine und ein großes Besprechungszimmer. Die hochwertige Ausstattung des gegenständlichen Büros und die ausgezeichnete Lage an einem der beliebtesten Bürostandorten Wiens garantieren ein angenehmes Arbeitsklima! Das Büro wird im Rahmen eines Untermietvertrages befristet mit 3 Jahren untervermietet (kürzere Laufzeiten nach Rücksprache möglich)! 

Ausstattung

  • hochwertige Ausstattung
  • effiziente Raumaufteilung
  • lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m
  • Achsraster 1,35 m
  • Doppelboden
  • state-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken
  • Fernwärme- und Fernkälteanschluss
  • Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED
  • Garage im Haus 
  • Teeküche 

Verkehrsanbindung: 

  • U-Bahn:           U1
  • Straßenbahn:  D, O, 18
  • Schnellbahn:   Station: Quartier Belvedere, Hauptbahnhof
  • Buslinien:        13A, 69A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
5. Etage 520,00 m2 € 16,50 44087/1

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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