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Familienhit in ausgezeichneter Lage im 9. Bezirk

1090 Wien , Liechtensteinstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 44090
Gesamtmiete € 1.544,75
Fläche 111,65 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.544,75
Betriebskosten netto € 204,32
USt. gesamt € 140,43
Kaution € 4.600,00
Provision 3.370,37 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 44090
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 111,65 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 121,35 kWh pro m2
Typ Altbau
Beziehbar nach Vereinbarung
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Familienhit in ausgezeichneter Lage im 9. Bezirk

In diesem top-renoviertem Altbau gelangt eine sehr schöne 2 Zimmerwohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung. Zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.

Ausstattung:
- vollausgestattete Einbauküche mit Geräten 
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnlinie U6 "Nußdorfer Straße"
Straßenbahnlinien 1, 33, 37, 38, D
Franz Josefsbahnhof mit allen Anbindungen für Nah,- und Fernverkehr

Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre , 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 121,35 kWh/m² a (D)

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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