| Gesamtmiete | € 1.075,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 149,15 |
| USt. gesamt | € 97,73 |
| Kaution | € 3.200,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 44094 |
| Stockwerk | EG / EG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.02.2024 |
| Wohnfläche | 64,76 m2 |
| Balkonfläche | 7,60 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
31,20
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,74
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTEN - PROVISIONSFREI
Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität.
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Der fast 8m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ausstattung:
- vollausgestattete Einbauküche
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- modern ausgestattet Sanitärräume
- Fernwärme – Zentralheizung
- Keller und Fahrradabstellraum vorhanden
Ebenfalls befindet sich ein Lift im Haus.
Öffentliche Anbindung:
- S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
- Buslinie 62A, 63A, 58A
Dieses Objekt ist nicht barrierefrei.
Bezugsfertig: 01.02.2024
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet!
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 07.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 31,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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