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Wohnen in ruhiger aber zentraler Lage in Meidling!

1120 Wien , Migazziplatz

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 44117
Kaufpreis € 379.000
Fläche 76,45 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 379.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2021
Objekt Nr. 44117
Stockwerk 1. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 76,45 m2
Kellerfläche 2,06 m2
Balkonfläche 4,57 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 23,06 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar Februar 2022
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

In einer verkehrsberuhigten aber dennoch zentral gelegenen Gegend des 12. Bezirks entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die 2- und 3-Zimmer Wohnungen sind zwischen 48 und 76 m² groß, wobei jede Einheit über eine private Außenfläche verfügt.

Der Standort des Projekts gewährleistet eine optimale Nahversorgung sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im direkten Umkreis befindet sich der charmante Meidlinger Markt sowie zahlreiche andere Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise auf der Meidlinger Hauptstraße. Die nahegelegene U-Bahnstation „Längenfeldgasse“ mit den Linien U4 und U6 befördern Sie auf direktem Wege in das Stadtzentrum und das in nur wenigen Minuten! Als Naherholungsgebiet befindet sich das Schloss Schönbrunn mit dem großen Schlosspark in unmittelbarer Nähe, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Den Bewohnern steht ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung und jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeteilt.

 

Die Ausstattung:

  • Hochwertiger Parkettboden Eiche in den Wohnräumen
  • Moderne Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern (45x45 cm)
  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Deckschale ALU
  • Elektrische Außenbeschattung mittels Außenscreens (grauer Stoff)
  • Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüren ausgeführt (WK3)

 

Die öffentliche Anbindung:

  • U-Bahn: U4 und U6 „Längenfeldgasse“ – nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt

               U6 „Niederhofstraße“ – nur 3 Gehminuten vom Projekt entfernt       

  • Straßenbahn: 62
  • Bus: 7A, 9A, 10A, 12A, 59A, 63A
  • S-Bahnlinien und Regionalzüge „Bahnhof Meidling“

 

Garagenstellplätze können zusätzlich um EUR 28.000,-- mitangekauft werden.

Anfragen

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS
AnsprechpartnerMag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS+43 1 5127690-418
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