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Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon am Schlossplatz!

2344 Maria Enzersdorf , Mariazeller Gasse

Immobilienart: Erdgeschoß
Objekt Nr. 44348
Gesamtmiete € 1.250,-
Fläche 85,23 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.250,00
Betriebskosten netto € 170,46
USt. gesamt € 113,64
Kaution € 3.750,00
Provision 2.727,26 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Erdgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 44348
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 85,23 m2
Balkonfläche 11,57 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon am Schlossplatz!

Dieser wunderschöne Neubau liegt im idyllischen Maria Enzersdorf. Der Standort des Projektes ist sehr gut gewählt, die Grundrisse sind durchdacht, die Ausstattung ist sehr hochwertig und die gute Lage der Immobilie bietet helle, lichtdurchflutete Innenräume. 
Durch das schöne Ortsbild und die umliegende Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen, so findet man mehrere Nahversorger & eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. das Schloss mit seinem Schlosspark und die atemberaubenden Weinberge mit seinen Heurigen, bieten ein erstklassiges Wohngefühl und lässt Familienträume wahr werden.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit eingebauter Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ausstattung

  • exklusive, vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Wanne/Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Gäste Toilette
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegantes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
  • Klimagerät
  • Gegensprechanlage

Im Haus sind ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.
Bei Bedarf kann optional ein Stellplatz für EUR 80,00 Brutto angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie: 213, 258, 259, 262

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

 

Energiekennzahlen
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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