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Hochwertige Büro- Lagerkombination zu mieten!

1230 Wien , Laxenburger Straße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 44352/1
Preis pro m2 € 7,50
Fläche 666,34 m2
Miete pro m2 € 7,50
Betriebskosten pro m2 € 1,75
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 44352/1
Stockwerk EG
Grundfläche 666,34 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 46,84 kWh pro m2

In die Vermarktung gelangt ein ca. 666 m² großes Single-Tenant Gebäude, das sich in Büro- und Lagerflächen aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 350 m² große Lagerfläche, welche aufgrund der optimalen Belichtung auch als Bürofläche genutzt werden kann. Eine auf der Rückseite des Gebäudes befindliche Laderampe ermöglicht eine optimale Zulieferung zur Lagerfläche. Im 1. OG gibt es zudem sehr gut ausgestattete Bürofläche in einem Ausmaß von ca. 320 m². 

Aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn verfügt das Haus über eine ausgezeichnete individuelle Verkehrsanbindung. Weiters erreicht man das Stadtzentrum auf direktem Wege über die Laxenburger Straße und die Triester Straße. Zudem befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes Stellplätze für 4-5 Fahrzeuge. 

Ausstattung:

  • Fliesen bzw. Laminatboden
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle
  • IT Verkabelung
  • Voll ausgestattete Küche
  • Laderampe

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 16A, 17A, 66A, 67A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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