Objektbeschreibung
Zur Vermarktung gelangt eine schöne Bürofläche von 68m² im Kaufhaus Galleria im 3. Wiener Gemeindebezirk.
Der Standort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Galleria befindet sich direkt auf der Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße" und der Arenbergpark in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Die nahegelegenen Autobuslinien 4A, 74A und 77A verbinden den Standort über wenige Stationen mit der Wiener Innenstadt (Stubentor, Wien Mitte). In wenigen Gehminuten erreicht man außerdem die U-bahn Station „Rochusgasse" oder „Kardinal-Nagl-Platz“.
Ausstattung:
- Personenaufzug
- Parkettboden
- flexible Gipskartonwände
- Vollausgestattete Küche
- Innen liegender Sonnenschutz
- Zentralheizung
- Spiegelrasterleuchten
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Rochusgasse
- S-Bahn: S1, S2, S3, S7, CAT-Flughafen Airport Train: Station Rennweg
- Straßenbahn: O, 1
- Autobus: 4A, 74A, 77A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 44382/5 |
| Stockwerk | 4. OG |
| Grundfläche | 241,00 m2 |
| Bürofläche | 241,00 m2 |
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