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WOHNTRAUM nahe dem Schönbrunner Schlosspark

1120 Wien , Strohberggasse | Objekt Nr.: 44391

Gesamtmiete € 979,-
Fläche 51,30 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 979,00
Betriebskosten netto € 212,59
USt. gesamt € 89,00
Kaution € 2.940,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 44391
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar 01.03.2024
Wohnfläche 51,30 m2
Loggiafläche 3,16 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
28,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,72
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

WOHNTRAUM nahe dem Schönbrunner Schlosspark 

Die Liegenschaft befindet sich in der Strohberggasse, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station „Hetzendorf“ entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 62, der Autobus 16A sowie 63A, ist fußläufig zu erreichen. Somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bewerten.

Errichtet wurden hier 17 hochwertige Wohneinheiten welche mit 5 Stapelparkplätzen in der hauseigenen Garage, den perfekten Komfort abrunden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum mir Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch das Schloss Schönbrunn, den Tierpark Schönbrunn, den Wienerwald und den Lainzer Tiergarten einzigartig! Ebenso gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Geschäften jeglicher Art. Klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen befinden sich im nahen Umkreis.

Diese Immobilie lässt auf Grund der Lage, der modernen und extravaganten Ausstattung sowie der Wohnqualität keine Wünsche offen!

Ausstattung:

  • hochwertige, voll ausgestattete Küchen 
  • moderne Bäder mit Walk-In-Duschen, Regendusche und elektrisch bedienbare Sprossenheizkörper
  • Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
  • elektrische Außenjalousien 
  • Videogegensprechanlage
  • Klimaanlage im Dachgeschoss
  • SAT/TV-Anschluss
  • Velux-Dachflächenfenster
  • Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus
  • Kinderspielplatz im Innenhof
  • Post Empfangsbox

Zusätzlich können auch Stellplätze kostenpflichtig angemietet werden. Der Zugang zur Garage ist Ebenerdig. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4)
Buslinien 16A, 63A, 62A, N8
Straßenbahnlinie 62

Heizung und Warmwasser sind nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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1. DG / DG 63,04 m2 2,0 € 1.149,99
Loggiafläche 3,89 m2
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Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

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