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Traumhafte Altbaufläche beim Schottenring !!

1090 Wien , Maria-Theresien-Straße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 44402/1
Preis pro m2 € 11,-
Fläche 232,00 m2
Miete pro m2 € 11,00
Betriebskosten pro m2 € 2,27
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 44402/1
Stockwerk 4. Etage
Grundfläche 232,00 m2
Heizwärmebedarf 109,00 kWh pro m2
Boden Parkett
Aufzug Personenaufzug

In die Vermarktung gelangt eine traumhafte Altbaufläche in bester Lage, genau an der Grenze zwischen 1. und 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im 4. OG und ist unterteilt in 6 Räume, welche als Büros oder Besprechungsräume genutzt werden können, und verfügt zusätzlich über eine großzügige Küche. Die Ausstattung inkludiert Fischgrätparkett und schöne, verglaste Doppelflügeltüren, die das Herz eines jeden Altbau-Fans höher schlagen lassen. Das repräsentative Entree im Erdgeschoss wird von Seite des Schottenring betreten und führt entweder über das Stiegenhaus oder über einen eingebauten Personenaufzug zur Bürofläche. 

Auf Grund der Lage am Schottenring ist einerseits die Verkehrsanbindung mit den Knotenpunkten Schottentor und Schottenring ausgezeichnet, sowie lässt andererseits auch die große Anzahl an Nahversorgung/Cafés/Lokale keine Wünsche offen. 

Ausstattung: 

  • Fischrättparkett
  • Doppelflügeltüren
  • großzügige Küche 
  • Personenaufzug 

Verkehrsanbindung: 

  • Straßenbahn: Linie 1, D, 71, U2Z, 38, 38, 40, 41, 42 
  • U-Bahn: U2 (Schottentor), U2 u. U4 (Schottenring) 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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