0/0
zurück zu den Ergebnissen

2401 Fischamend , Airportstraße | Objekt Nr.: 44410

Preis pro m2 € 10,50
Fläche ab 291,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 0,90
Grundfläche 7.955,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Das gegenständliche Areal ist im Gewerbegebiet Fischamend gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien/Schwechat. Der bereits etablierte Standort profitiert von der Infrastruktur des Flughafens und besticht nicht zuletzt durch die multimodale Verkehrsanbindung. Aus diesem Grund bieten sich die entstehenden, hochmodernen Logistikflächen sowohl für Betriebe u.a. der Branchen Spedition und Logistik, Groß- und Einzelhandel, Catering und Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen – als auch für Betriebe mit flughafen-nahen Tätigkeiten an. Leitunternehmen des Gewerbegebiets Fischamend sind vor allem die Firma Cargo Partner, Makita, DHL sowie Zeppelin.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 31.000 m² und ist als Betriebsgebiet gewidmet. Die geplanten Big-Box Logistikflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 17.209 m² sind ab Ende November 2021 bezugsfertig. Aufgrund des hohen Vorvermietungsgrades, stehen noch ca. 7.955 m² Nutzfläche zur Disposition. Die Liegenschaft wird anhand DGNB Gold Kriterien errichtet.

Logistikflächen:

  • Deckenhöhe: Mind. 10,00m UKB
  • Decken-Sprinkler nach FM-Global
  • LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage
  • Fugenarmer Hallenboden bis 50 kN/m² im Standard
  • Regallast 60kN/m² bei 12x18cm (auf Wunsch bis 100 kN/m²)

Büroflächen:

  • Hochwertig ausgestattet
  • Moderne Sozialflächen
  • Klimatisiert

Außenanlagen:

  • Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
  • Eingezäuntes Gelände
  • Zentrale Toranlagen
  • LKW Leitsystem
  • Videoüberwachung
  • Zufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Objekt Nr. 44410
Grundfläche 7.955,00 m2
Gesamtfläche 7.955,00 m2
Bürofläche 7.955,00 m2

Anfragen

Carina Peter
Ansprechpartner Carina Peter +43 1 5127690-701
Background Image