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Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon und perfekter Verkehrsanbindung

1030 Wien , Aspangstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 44413
Gesamtmiete € 775,-
Fläche 43,57 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 775,00
Betriebskosten netto € 111,11
USt. gesamt € 70,45
Kaution € 2.420,00
Provision 1.690,92 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2014
Objekt Nr. 44413
Stockwerk 4. Etage / 4. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 43,57 m2
Balkonfläche 2,92 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse A++
Heizwärmebedarf 9,17 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon und perfekter Verkehrsanbindung

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eine modernen Gebäudes und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.  
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, da die Schnellbahn (S7) und die Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden kann. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB Merkur, DM, Trafik) befinden sich im gegenüberliegenden Gebäude und bieten eine optimale Infrastruktur. 

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
separates WC
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet

Zu den allgemeinen Räumlichkeiten im Haus gehören Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Natürlich ist auch ein Lift vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 1, 71, O
Buslinie 77A

zzgl. Heizung EUR 26,66 + USt. EUR 5,33 = Brutto EUR 31,99
Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 16.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 9,17 kWh/m²a (A++).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
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