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Schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in Simmering

1110 Wien

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 44415
Gesamtmiete € 743,53
Fläche 62,52 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 743,53
Betriebskosten netto € 90,64
USt. gesamt € 67,59
Kaution € 2.480,00
Provision 1.787,30 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2013
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 44415
Stockwerk 6. Etage / 6.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 62,52 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,21 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in Simmering
Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar.
Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Das in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center bietet eine optimale Versorgung.

Diese Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

  • komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC 
  • In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.
Weiters besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz zusätzlich anzumieten.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
  • Buslinie 77-A

zzgl. Heizung EUR 68,77 + USt. EUR 13,75 = Brutto EUR 82,52

Bezug: nach Vereinbarung

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 23,21 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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