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PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 1. Monat mietzinsfrei 3 Zimmerwohnung mit Balkon

1130 Wien,Hietzing , Leonore-Brecher-Weg

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 44418
Gesamtmiete € 1.149,-
Fläche 80,90 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.149,00
Betriebskosten netto € 204,96
USt. gesamt € 104,46
Kaution € 3.450,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 44418
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 80,90 m2
Balkonfläche 7,60 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 3 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTEN

Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso lädt der Balkon zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung:

  • vollausgestattete Einbauküche
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume 

Im Haus sind ein Lift, ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Anbindung:

  • S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
  • Buslinie 62A, 63A, 58A

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 07.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 30,70 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten: 
3 BMM Kaution, Provisionsfrei, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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