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Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße!

1010 Wien , Deutschmeisterplatz

Immobilienart: Bürofläche
Objekt Nr. 44435
Preis pro m2 € 18,50 – 22,50
Fläche ab 382,00 m2
Miete pro m2 € 18,50 – 22,50
Betriebskosten pro m2 € 3,47
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 44435
Zustand modernisiert
Grundfläche 3.161,00 m2
Bürofläche 3.161,00 m2
Typ Altbau

In unmittelbarer Nähe zum Schottenring befindet sich dieses moderne, 2010 umgebaute und sanierte Bürogebäude. Völlig barrierefrei zugänglich und mit zwei Liften ausgestattet verteilen sich die zentral begehbaren Büroräumlichkeiten auf 7 Geschossen. Durch die vorhandenen Achsen kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Von der L-förmigen Terrasse im obersten Stockwerk blickt man über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg.

Die modernen Büros werden mit Fernkälte gekühlt und mit Fernwärme beheizt, in den Räumen kommen Fancoils zum Einsatz. Durch die ausgezeichnete Lage, direkt an den 1. Bezirk angrenzend, bietet sich in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.

Ausstattung:

  • Kühlung über Fernkälte
  • Fernwärme
  • barrierefrei
  • Brandmeldeanlage zur Feuerwehr
  • Vollschutz
  • Alarmanlage
  • Zutrittskontrolle
  • Stichkanäle
  • Glasfaser Internet
  • Terrassen im DG

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2,U4
  • Straßenbahn: 1, 2

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
3.161,00 m2 € 21,- 44435/9
1. Etage 434,00 m2 € 20,- 44435/3
2. Etage 453,00 m2 € 20,50 44435/4
3. Etage 457,00 m2 € 21,- 44435/5
4. Etage 459,00 m2 € 21,50 44435/6
5. Etage 465,00 m2 € 22,- 44435/7
6. Etage 382,00 m2 € 22,50 44435/8
EG 511,00 m2 € 18,50 44435/2

Anfragen

DI Alexandra Bauer MRICS
AnsprechpartnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 1 5127690-720
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