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Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmer und Terrasse

1210 Wien , Schwaigergasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 44454
Gesamtmiete € 840,-
Fläche 54,19 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 840,00
Betriebskosten netto € 95,02
USt. gesamt € 76,36
Kaution € 2.780,00
Provision 2.011,03 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 44454
Stockwerk 2. DG / 2.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 54,19 m2
Balkonfläche 7,10 m2
Terrassenfläche 10,36 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,42 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmer und Terrasse 

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Weiters gehört zu der Wohnung ein Balkon und eine Terrasse. 

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung
Komplett ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
eine separate Toilette
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet

Ein Lift und ein Einlagerungsraum im Keller befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 41,60 + USt. EUR 8,32 = Brutto EUR 49,92
zzgl. Warmwasser EUR 17,83 + USt. EUR 1,78 = Brutto EUR 19,61
zzgl. Kaltwasser EUR 14,86 + USt. EUR 1,49 = Brutto EUR 16,35

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
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StockwerkFlächeZimmerPreis 
1. Etage / 1. OG 53,54 m2 2,0 € 850,-
2. Etage / 2. OG 53,03 m2 2,0 € 750,-