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FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!

1100 Wien , Bloch Bauer Promenade

Immobilienart: Erdgeschoß
Objekt Nr. 44482
Gesamtmiete € 1.889,99
Fläche 94,82 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.889,99
Betriebskosten netto € 189,64
USt. gesamt € 171,81
Kaution € 5.669,97
Provision 4.123,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Erdgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 44482
Stockwerk EG / EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 94,82 m2
Gartenfläche 63,47 m2
Terrassenfläche 10,54 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Typ Neubau
Beziehbar 01.09.2021
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG -  RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!

Erleben Sie im Franz Joseph ein einzigartiges Wohngefühl zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof!

Auf Sie warten variantenreiche 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Terrassen und Gärten in grüner Umgebung. 

Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung (U1) in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.
Lassen Sie Ihrer Bewegung freien Lauf im angrenzenden  "Motorikpark"  sowie in den umliegenden Sportstätten.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen in der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. 

Ausstattung

  • Attraktive Einbauküchen teils mit Kücheninsel
  • Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen 
  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung 
  • Traumhafte Ausblicke auf Wien 
  • Kellerabteil inkl. Steckdose pro Wohnung 
  • Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark)
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1

Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug ab: 01.09.2021

Energiekennzahlen:  
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
2. Etage / 2.OG 72,78 m2 3,0 € 1.260,- 10
2. Etage / 2.OG 71,98 m2 3,0 € 1.290,- 8
2. Etage / 2.OG 94,84 m2 4,0 € 1.790,- 9
1. Etage / 1.OG 72,68 m2 3,0 € 1.240,- 7
1. Etage / 1.OG 94,84 m2 4,0 € 1.750,- 6
1. Etage / 1.OG 71,90 m2 3,0 € 1.270,- 5
EG / EG 56,12 m2 2,0 € 990,- 4
EG / EG 49,20 m2 2,0 € 920,- 2
EG / EG 31,15 m2 1,0 € 770,- 1