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FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!

1100 Wien , Bloch Bauer Promenade

Immobilienart: Erdgeschoß
Objekt Nr. 44555
Gesamtmiete € 870,-
Fläche 38,74 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 870,00
Betriebskosten netto € 77,48
USt. gesamt € 79,09
Kaution € 2.610,00
Provision 1.898,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Erdgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 44555
Stockwerk EG / EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 38,74 m2
Gartenfläche 34,27 m2
Terrassenfläche 7,63 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Typ Neubau
Beziehbar 01.09.2021
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum am Helmut Zilk Park

Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt vier 3- bis 10-geschossige Baukörper. Es entstehen 177 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 110 Tiefgaragenplätze.
Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 107m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. 

Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel und gewährleistet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.
Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. 
Neben den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben in der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof stehen auch in der Favoritenstraße umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. 

Der moderne Wohnbaukomplex überzeugt durch seine ruhige Umgebung und sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl.!  

Ausstattung

  • klassisch-moderne Einbauküchen 
  • hochqualitative Bäder mit Wannen oder Duschen 
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Feinstein in den Sanitärräumen 
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung 
  • freier Blick auf Wien 
  • großzügiger Kellerabteil pro Wohnung 
  • Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden)
  • Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden 
  • Kinder- und Jugendspielplatz 
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug ab:

Energiekennzahlen:  

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
Background Image

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