| Gesamtmiete | € 980,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 97,10 |
| USt. gesamt | € 89,09 |
| Kaution | € 2.940,00 |
| Provision | 2.138,18 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 44565 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 48,55 m2 |
| Balkonfläche | 13,11 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 24,20 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum am Helmut Zilk Park
Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt vier 3- bis 10-geschossige Baukörper. Es entstehen 177 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 110 Tiefgaragenplätze.
Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 107m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind.
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel und gewährleistet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.
Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Neben den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben in der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof stehen auch in der Favoritenstraße umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen.
Der moderne Wohnbaukomplex überzeugt durch seine ruhige Umgebung und sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl.!
Ausstattung
- klassisch-moderne Einbauküchen
- hochqualitative Bäder mit Wannen oder Duschen
- hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Feinstein in den Sanitärräumen
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- freier Blick auf Wien
- großzügiger Kellerabteil pro Wohnung
- Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden)
- Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden
- Kinder- und Jugendspielplatz
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.07.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 24,20 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Anfragen
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| 5. Etage / 5.OG | 44,15 m2 | 2,0 | € 950,- | 26 | |
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| EG / EG | 38,74 m2 | 2,0 | € 870,- | 3 | |
| 1. Etage / 1.OG | 49,24 m2 | 2,0 | € 890,- | 5 | |
| 1. Etage / 1.OG | 44,24 m2 | 2,0 | € 870,- | 6 | |
| 1. Etage / 1.OG | 51,77 m2 | 2,0 | € 970,- | 7 | |
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| 3. Etage / 3.OG | 44,27 m2 | 2,0 | € 910,- | 16 | |
| 3. Etage / 3.OG | 51,82 m2 | 2,0 | € 1.010,- | 17 | |
| 3. Etage / 3.OG | 48,49 m2 | 2,0 | € 1.000,- | 18 | |
| 4. Etage / 4.OG | 68,06 m2 | 3,0 | € 1.210,- | 19 | |
| 4. Etage / 4.OG | 48,92 m2 | 2,0 | € 950,- | 20 | |
| 4. Etage / 4.OG | 44,22 m2 | 2,0 | € 930,- | 21 | |
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| 4. Etage / 4.OG | 48,63 m2 | 2,0 | € 1.020,- | 23 | |
| 5. Etage / 5.OG | 68,13 m2 | 3,0 | € 1.230,- | 24 | |
| 5. Etage / 5.OG | 49,13 m2 | 2,0 | € 970,- | 25 | |
| EG / EG | 41,76 m2 | 2,0 | € 890,- | 1 |
