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FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG ++  1 ZIMMER GARTEN WOHNUNG ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

1100 Wien , Bloch Bauer Promenade

Immobilienart: Erdgeschoß
Objekt Nr. 44585
Gesamtmiete € 750,-
Fläche 36,83 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 750,00
Betriebskosten netto € 73,62
USt. gesamt € 68,18
Kaution € 2.250,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Erdgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 44585
Stockwerk EG / EG
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 36,83 m2
Gartenfläche 43,80 m2
Terrassenfläche 7,54 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 25,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

FRANZ JOSEPH - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER -  RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL!

KLASSIK TRIFFT MODERNE! Die Wohneinheiten im Franz Joseph mit ihren smart durchdachten Grundrissen lassen viele Möglichkeiten und keine Wünsche offen. Ihr neues Zuhause kommt hier serienmäßig mit Terrasse/Balkon und Garten samt Sonnenschutz und einem großzügigen Kellerabteil.

Gehobenen Wohnkomfort schaffen die hochwertigen Parkettböden, eine Fernwärme-Fußbodenheizung und modernste in Feinstein gehaltene Sanitärbereiche.

Eine seiner Besonderheiten? Die Stille in jeder Wohneinheit, die Ruhelage mitten in der Stadt. Der rund 70.000 m² große Helmut-Zilk-Park ist hier Ihr Nachbar und eine grüne Oase voller Möglichkeiten für Spiel, Sport und Entspannung.

Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bildungseinrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe. Weil echtes Wohnglück ja auch immer auch eine Frage lückenloser Infrastruktur ist.

Ausstattung

  • Attraktive Einbauküchen
  • Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen 
  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung 
  • Traumhafte Ausblicke auf Wien 
  • Kellerabteil inkl. Licht und Steckdose pro Wohnung 
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark)
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus
  • In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1

Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen:  Energiekennzahlen:  Laut Energieausweis vom 16.07.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 22,30 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-412
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