| Gesamtmiete | € 1.100,02 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 141,46 |
| USt. gesamt | € 100,01 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 44815 |
| Stockwerk | 9. Etage / 9.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 64,31 m2 |
| Balkonfläche | 7,72 m2 |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 20,37 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
THE METROPOLITAN - Modern Living im belebten Sonnwendviertel
Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet das Projekt "The Metropolitan" auf 19 Etagen 370 Mietwohnungen und 114 Tiefgaragenplätze.
Zur Auswahl stehen modern ausgestattete 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 83m² mit attraktiven Freiflächen.
Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen „The Metropolitan“ zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
In der Anlage selbst, befinden sich zwei voneinander getrennte Gewerbeflächen, welche durch Shops, Ateliers und/oder ein Café genutzt werden können.
Der moderne Wohnbaukomplex zeichnet sich durch den hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie den Co-Working-Space und die Rooftop-Terrace, aus.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° Rundgänge:
Top 7 - 2 Zimmerwohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/Q3w0g5b6/
Top 121 - 1 Zimmerwohnung: https://tour.ogulo.com/qyVJ
Ausstattung
- exklusive-moderne Einbauküchen
- hochqualitative Bäder mit Walk-Inn Duschen
- hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
- Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
- Sonnenschutz teilweise außenliegend
- Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
- Coworking-Lounge
- Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
- 2 Personenlifte
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus
Die Wohnungen sind nicht möbliert.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug ab: sofort
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 20,37 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr
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