| Gesamtmiete | € 949,01 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 125,27 |
| USt. gesamt | € 86,28 |
| Kaution | € 2.850,00 |
| Provision | 2.070,55 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Baujahr | 2005 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 4489 |
| Stockwerk | 1. DG / 1.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 54,66 m2 |
| Terrassenfläche | 7,60 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 42,00 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C 1,19 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Westen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Nette 2 Zimmerwohnung Nähe AKH
Diese moderne Wohnung befindet sich direkt neben dem Schubertpark. In naher Umgebung befinden sich weitere Grünflächen wie der Sternwartepark und Türkenschanzpark.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch das dicht ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz abgerundet.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine getrennte Toilette sowie einen Vorraum. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
- Die Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt, in den Nassräumen befinden sich Fliesen.
- Ein Lift sowie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus.
- Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden.
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U6 "Volksoper"
Straßenbahnlinie 40, 41, 42
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.04.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 42,0 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,19 (C).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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