Objektbeschreibung
Die Business Base NINETEEN befindet sich direkt am Verkehrsknotenpunkt der U4-Station Heiligenstadt (D-Wagen, S-Bahn, diverse Buslinien, Nußdorfer Lände) und zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur sowie die überaus guten Einkaufsmöglichkeiten (Q 19) aus. Das Zentrum von Wien ist über die Schnellstraße oder die Lände in 10 Autominuten gut erreichbar.
NINETEEN verfügt weiters über einen großzügigen Rezeptionsbereich, eine Business-Lounge sowie ein riesiges Seminarzentrum. Außerdem besticht das Objekt durch hochmoderne IT- und Telekommunikationslösungen.
Es sind zurzeit bis zu 3000m² an Büroflächen frei, welche flexibel ab 100m² aufgeteilt und angemietet werden können. Die freien Flächen befinden sich auf den ersten drei Stockwerken und verfügen zum größten Teil über klimatisierte Bereiche.
Die Flächen werden befristet bis maximal Mitte 2024 vermietet.
Ausstattung:
- CAT-5 Verkabelung
- Gekühlter Serverraum
- Reinigungsservice
- Teppichböden
- Doppelböden/Kabelkanäle
- Flexible Raumaufteilung
- Zutrittskontrolle
Optionale Features:
- Telefonservice
- Rezeptions- und Postservice
- Seminar- und Konferenzräumlichkeiten
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4
- Straßenbahn: 238, 239
- Autobus: 10A, 11A, 38A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 45029 |
| Grundfläche | 948,74 m2 |
| Gesamtfläche | 948,74 m2 |
| Bürofläche | 948,74 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D 132,90 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C 1,70 |
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