Objektbeschreibung
Die Business Base NINETEEN befindet sich direkt am Verkehrsknotenpunkt der U4-Station Heiligenstadt (D-Wagen, S-Bahn, diverse Buslinien, Nußdorfer Lände) und zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur sowie die überaus guten Einkaufsmöglichkeiten (Q 19) aus. Das Zentrum von Wien ist über die Schnellstraße oder die Lände in 10 Autominuten gut erreichbar.
NINETEEN verfügt weiters über einen großzügigen Rezeptionsbereich, eine Business-Lounge sowie ein riesiges Seminarzentrum. Außerdem besticht das Objekt durch hochmoderne IT- und Telekommunikationslösungen.
Es sind zurzeit bis zu 3000m² an Büroflächen frei, welche flexibel ab 100m² aufgeteilt und angemietet werden können. Die freien Flächen befinden sich auf den ersten drei Stockwerken und verfügen zum größten Teil über klimatisierte Bereiche.
Die Flächen werden befristet bis maximal zum Sommer 2024 vermietet.
Ausstattung:
- CAT-5 Verkabelung
- Gekühlter Serverraum
- Reinigungsservice
- Teppichböden
- Doppelböden/Kabelkanäle
- Flexible Raumaufteilung
- Zutrittskontrolle
Optionale Features:
- Telefonservice
- Rezeptions- und Postservice
- Seminar- und Konferenzräumlichkeiten
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4
- Straßenbahn: 238, 239
- Autobus: 10A, 11A, 38A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 45029/4 |
| Stockwerk | 3. OG |
| Grundfläche | 732,60 m2 |
| Bürofläche | 732,60 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D
132,90
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,70
|
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