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Moderne Büroflächen mit hervorragender Anbindung!

1190 Wien , Mooslackengasse | Objekt Nr.: 45029_4

Preis pro m2 € 6,-
Fläche ab 700,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,00
Grundfläche 700,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Die Business Base NINETEEN befindet sich direkt am Verkehrsknotenpunkt der U4-Station Heiligenstadt (D-Wagen, S-Bahn, diverse Buslinien, Nußdorfer Lände) und zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur sowie die überaus guten Einkaufsmöglichkeiten (Q 19) aus. Das Zentrum von Wien ist über die Schnellstraße oder die Lände in 10 Autominuten gut erreichbar.

NINETEEN verfügt weiters über einen großzügigen Rezeptionsbereich, eine Business-Lounge sowie ein riesiges Seminarzentrum. Außerdem besticht das Objekt durch hochmoderne IT- und Telekommunikationslösungen.

Es sind zurzeit großflächige Büroflächen frei, welche flexibel aufgeteilt und angemietet werden können. Die freien Flächen befinden sich auf den ersten drei Stockwerken und verfügen zum größten Teil über klimatisierte Bereiche.

  • EG ca. 1500m² (teilbar)

  • 1.OG ca. 1600m² (teilbar)

  • 3.OG ca. 1300m² (teilbar)

  • 4.OG ca. 700m² (teilbar)

  • Miete Büro: ab EUR 6,00/m²; abhängig von den gewünschten Investitionen

  • Betriebskosten Büro: EUR 4,00/m² inkl. Strom, Heizung und Kühlung

Die Flächen sind ab sofort verfügbar und werden befristet bis Ende 2027 vermietet.

Ausstattung

  • getrennte Sanitärbereich
  • Gekühlte Serverräume
  • Teppichböden
  • Doppelböden/Kabelkanäle
  • Allgemeine Dachterrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Großteils klimatisiert
  • Zutrittskontrolle

Lage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4
  • Straßenbahn: 238, 239
  • Autobus: 10A, 11A, 38A
  • S-Bahn

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 45029_4
Stockwerk 4. OG
Grundfläche 700,00 m2
Bürofläche 700,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
D
132,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,70

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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