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Geschäftslokal in Top-Lage beim Hauptbahnhof

1100 Wien,Favoriten , Favoritenstraße

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 45117
Kaufpreis € 270.000
Fläche 49,70 m2
Kaufpreis € 270.000,00
Betriebskosten netto € 268,33
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 45117
Grundfläche 49,70 m2
Heizwärmebedarf 161,38 kWh pro m2

Zum Verkauf steht dieses barrierefreie Geschäftslokal mit rund 50m² und zusätzlichen Kellerabteil in einer hochfrequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Wien. Das Lokal kann hierbei von zwei Seiten betreten werden - wahlweise Laxenburgerstraße oder Favoritenstraß. Die Eingänge sind jeweils mit großen Glasfronten versehen. Das Lokal wurde mittels Trockenbauwänden unterteilt welche bei Bedarf auch entfernt/verändert werden könnte. Zusätzlich befinden sich in den Räumlichkeiten Toiletten - jeweils ein Herren- und Damen-WC. 

 

Ausstattung:

- Große Glas-Auslagefronten an beiden Eingängen -  (beide Glasfronten werden noch vom derzeitigen Eigentümer erneuert!)

- Alle Innenwände wurden mittels Trockenbau errichtet und können bei Bedarf entfernt werden - somit würde ein großer durchgehender Raum entstehen

- Damen und Herren WC inkl. Waschbecken vorhanden

 - Separater kleiner Raum für Technik, Abstellraum, etc.

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie U1 Hauptbahnhof
  • diverse Bahnverbindungen
  • Straßenbahnlinie O,1,18
  • Buslinien 14A, 69A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Mario Schwaiger
AnsprechpartnerMag. Mario Schwaiger +43 1 5127690-841
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