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Nette 2 Zimmerwohnung mitten im Naherholungsgebiet Wien-Grinzing

1190 Wien , Hungerbergstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 45119
Gesamtmiete € 701,80
Fläche 48,00 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 701,80
Betriebskosten netto € 99,00
USt. gesamt € 63,80
Kaution € 2.810,00
Provision 1.531,20 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 45119
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 48,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse E
Heizwärmebedarf 176,03 kWh pro m2
Typ Altbau
Beziehbar sofort
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

Nette 2 Zimmerwohnung mitten im Naherholungsgebiet Wien-Grinzing
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ein Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum.

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing, zum Kahlenberg und das beliebte Krapfenwaldbad ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die nahe gelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
In unmittelbarer Umgebung stehen diverse Geschäften des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch das dicht ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz abgerundet.

Ausstattung
-voll ausgestattete Küche
-Badezimmer mit Dusche
-separate Toilette
-In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.
Ein Lift und Keller sind im Haus!

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 39A
Straßenbahnlinie 38
Schnellbahnstation "Oberdöbling"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 176,03kWh/m²a (E).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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