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moderne 2 Zimmer Wohnung in Ottakring 

1160 Wien , Huttengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 45120
Gesamtmiete € 699,-
Fläche 44,40 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 699,00
Betriebskosten netto € 95,36
USt. gesamt € 63,55
Kaution € 2.100,00
Provision 1.525,08 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 45120
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 44,40 m2
Loggiafläche 4,50 m2
Balkonfläche 3,80 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,19 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

moderne 2 Zimmer Wohnung in Ottakring
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Erstbezugsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia und Balkon, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich zum Teil um Musterfotos. 

Die Ausstattung

  • ausgestattete Einbauküche
  • Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
  • Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
  • 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung

Ein Keller und Lift befinden sich im Haus. 
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10
  • Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 28,19 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,78 (A).

Nebenkosten: 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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