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BUSINESS CENTER - BC 20

1200 Wien , Dresdner Straße | Objekt Nr.: 4513/19

Preis pro m2 € 13,70
Fläche ab 398,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,50
Grundfläche 398,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
DI Alexandra Bauer MRICS

Objektbeschreibung

Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das moderne Bürogebäude BC20 bietet „Pure Office Value“ auf einer Gesamtmietfläche von rd. 22.049 m². Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. 

Das aktuell zur Vermarktung stehende Büro befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine flexibel gestaltbare Raumaufteilung vom Großraum-, Kombi- bis zum Zellenbüro. Die moderne Grundausstattung inkludiert einen Doppelboden mit Teppichfliesen, BAP- Leuchten, Bauteilaktivierung und öffenbare Fenster.Die Infrastruktur ist aufgrund der im Gebäude befindlichen Restaurants und Geschäfte ausgezeichnet. Das EKZ Brigittapassage sowie die Millenium City liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Verfügbare Flächen: Ab ca. 192 m² 

Konditionen:

  • Büro MIETE: ab EUR 14,20/ netto/ m²
  • BK: EUR 3,00/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Bauteilkühlung
  • Luftwechsel 1,5-fach/Std.
  • 3,03 m Raumhöhe
  • Aufzüge vorhanden
  • Doppelboden
  • Gipskartonständerwände
  • Flexibel gestaltbare Flächen
  • Außen oder innen liegender Sonnenschutz

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 - Station Dresdner Straße
  • S-Bahn: nahe Station Handelskai und Station Traisengasse
  • Straßenbahn: N, 31, 33
  • Autobus: 5A, 37A
  • Beste Anbindungen an A22 (Donauuferautobahn), A23/A4 (Flughafenautobahn), B14  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 4513/19
Stockwerk 6. OG
Grundfläche 398,00 m2
Bürofläche 398,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 39,80 kWh pro m2

Ausstattung

  • Doppelboden
  • Personenaufzug
  • Kühlung
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • U-Bahn-Nähe

Anfragen

DI Alexandra Bauer MRICS
AnsprechpartnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 1 5127690-720
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