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BUSINESS CENTER - BC 20

1200 Wien

Objekt Nr. 4513
Preis pro m2 € 13,50
Fläche ab 319,07 m2
Miete pro m2 € 13,50
Betriebskosten pro m2 € 3,00
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 4513
Grundfläche 2.566,88 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 39,80 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Doppelboden
Aufzug Personenaufzug
Räume veränderbarJa

Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von rund 22.049 m². Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschoßige Bauteil Alpha rd. 15.186 m² und der 9-geschoßige Bauteil Beta 6.863 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.

Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und variabel teilbar; die Trakt Tiefe von 16 m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mieterbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen öffenbare Fenster.

Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center „Millennium City”, dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst. Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn-Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes.

Auch mit dem Auto benötigt man nur ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt; ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat. Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen das BC 20 zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 319 m² - ca. 2.566 m²

Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 13,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,00/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Bauteilkühlung
  • Luftwechsel 1,5-mal/Std.
  • 3,03 m Raumhöhe
  • Aufzüge vorhanden
  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Gipskartonständerwände
  • Flexibel gestaltbare Flächen
  • Außen oder innen liegender Sonnenschutz
  • Supermarkt und Drogerie im Haus

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 - Station Dresdner Straße
  • S-Bahn: nahe Station Handelskai und Station Traisengasse
  • Straßenbahn: N, 31, 33
  • Autobus: 5A, 37A
  • Beste Anbindungen an A22 (Donauuferautobahn), A23/A4 (Flughafenautobahn), B14
     

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
319,07 m24513/11 € 13,50
348,92 m24513/10 € 13,50
420,25 m24513/12 € 13,50
739,32 m24513/8 € 13,50
739,32 m24513/9 € 13,50

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DI Alexandra Bauer MRICS
AnsprechpartnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 (1) 5127690-720
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