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Charmantes Geschäftslokal im Herzen Wiens mit guter Verkehrsanbindung zu mieten

1020 Wien , Untere Augartenstraße

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 45175
Preis pro m2 € 15,-
Fläche 46,27 m2
Preis pro m2 € 15,00
Betriebskosten pro m2 € 2,00
USt. gesamt € 157,32
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 45175
Stockwerk EG
Grundfläche 46,27 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 123,00 kWh pro m2

In die Vermarktung gelangt dieses charmantes Geschäftslokal in frequenter und zentraler Lage, die Fläche kann ab sofort angemietet werden.

Das Lokal ist in der aufstrebenden Gegend zwischen dem Augarten und dem Donaukanal gelegen.

In naher Umgebung befindet sich ein Supermarkt und eine Apotheke, die für Passentenfrequenz sorgen.

In wenigen Gehminuten ist die Innenstadt zu erreichen.

Das Geschäftslokal besteht aus zwei liebevollen Zimmern, die gar nicht schnell genug eingerichtet werden können.

Auch eine Teeküche ist für Mitarbeiter vorhanden. Die Toilette befindet sich direkt gegenüber.

Die Fläche wird mittels Gastherme beheizt.

Die Fassade wird aktuell restauriert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
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