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Schöne 2 Zimmerwohnung in der Petrusgasse mit Loggia

1030 Wien , Petrusgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 45203
Gesamtmiete € 948,07
Fläche 53,52 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 948,07
Betriebskosten netto € 94,72
USt. gesamt € 86,19
Kaution € 2.850,00
Provision 2.068,51 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 45203
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 53,52 m2
Loggiafläche 5,68 m2
Balkonfläche 1,18 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 27,84 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Schöne 2 Zimmerwohnung in der Petrusgasse mit Loggia

Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse – lediglich 700 Meter –befindet sich diese Wohnung. 
Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe, ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie über eine ca. 7m² große Freifläche.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden, bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küche
  • hochwertiger Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Buslinie: 74A, 77A, 80A, 
Straßenbahnlinie: 18

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 04.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 27,84 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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