Hausansicht
Stiegenhaus
Foyer
Eingangsbereich
Eingangsbereich inkl. Küche
Saal
Sanitär mit Dusche
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Modern ausgebautes Keller-Loft im Stilaltbau!

1080 Wien , Lange Gasse | Objekt Nr.: 45204

Preis pro m2 € 13,-
Fläche ab 105,86 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,75
Grundfläche 105,86 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. KG 105,86 m2 € 13,- 45204/1

Objektbeschreibung

In die Vermarktung gelangt eine wunderschön ausgebaute Souterrainfläche, die erst kürzlich einer kompletten Sanierung unterzogen wurde. Die Fläche befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus im Herzen des 8. Bezirks. Das Gebäude wird liebevoll gepflegt und befindet sich in perfektem Zustand.

Eine Vielzahl von Nutzungen ist in den Räumlichkeiten möglich, da sowohl eine kleine (versteckte) Küche, getrennte WCs als auch Duschen verbaut wurden. Die Räume bieten ein einmaliges Ambiente durch die freigelegten Ziegelmauern, einen dunklen Boden sowie eine wunderschöne Gewölbedecke mit durchdachtem Beleuchtungskonzept! 

Lage:

Die Lange Gasse im Herzen der Josefstadt liegt in einem der charmantesten Straßenzüge der Stadt. Übersät von prunkvollen und gut erhaltenen Gründerzeithäusern findet sich hier alles, was das Herz begehrt - gemütliche Cafés & Restaurants, Feinkostgeschäfte sowie zahlreiche Galerien, Museen und Fachgeschäfte aller Art prägen das Stadtviertel.

Die direkte Nähe zum Rathaus sorgt zudem für eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Ausstattung: 

  • Lift
  • 2 Zugänge (Hofseitig sowie durch das Stiegenhaus)
  • getrennte Sanitäranlagen
  • Duschen
  • kleine Teeküche
  • abgetrennte Räume für z.B. Garderoben oder Stauraum 
  • durchdachtes Beleuchtungskonzept

Verkehrsanbindung: 

  • Autobus: 13A
  • Straßenbahn: 2

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 45204
Grundfläche 105,86 m2
Gesamtfläche 105,86 m2
Bürofläche 105,86 m2

Anfragen

Raphael Tillmann B.A.
Ansprechpartner Raphael Tillmann B.A.+43 1 5127690-715
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