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ERSTBEZUG - LEBEN IM ESCHENPARK - 1. Monat Mietzinsfrei!

1230 Wien , Stipcakgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 45372
Gesamtmiete € 899,-
Fläche 57,62 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 899,00
Betriebskosten netto € 124,76
USt. gesamt € 81,73
Kaution € 2.700,00
Provision 1.961,45 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 45372
Stockwerk 2. Etage / 2. OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 57,62 m2
Loggiafläche 4,76 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 27,47 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

ERSTBEZUG - LEBEN IM ESCHENPARK - perfekte Verkehrsanbindung & abwechslungsreiche Naherholung 

AKTION: 1. MONAT MIETZINSFREI 

Dieses moderne Neubauprojekt "ESCHENPARK" befindet sich am Rande des 23.Bezirks/Grenze Niederösterreich, zwischen Perfektastraße und Stipcakgasse. 
Die U6 Station Perfektastraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, welche Sie direkt zum Westbahnhof gelangen lässt. Zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich nahe der Liegenschaft. In wenigen Autominuten erreicht man auch das Einkaufszentrum SCS und mittels Badener Bahn gelangt man in nur 30 Minuten ins Herz der Wiener Innenstadt. 

Die exklusive Anlage bietet insgesamt 35 hochwertig ausgestattete Wohnungen, im Innenhof der Anlage befindet sich ein reichbepflanzter, gepflegter Garten, welcher jeder Wohnung einen herrlichen Blick ins Grüne verschafft. Im Dachgeschoß befindet sich eine große Gemeinschaftsterrasse mit Aussicht auf das Voralpenpanorama.
Zudem können abgetrennte Gartenflächen (jeweils ca. 30m²) zusätzlich angemietet werden. 

 

Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zum Badeparadies "100tage Sommer" garantieren höchste Lebensqualität und sorgen für den perfekten Ausgleich. Das vielfältige Freizeit- und Erholungsprogramm bietet ein erstklassiges Wohngefühl. 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, Credits by Bruno Klomfar - alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung und Qualität.

Ausstattung: 

  • moderne Einbaukomplettküchen
  • edle Eichenparkettböden
  • elektrisch bedienbare Sonnenschutzrollos 
  • Sicherheitseingangstüren (WK III)
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Dachgeschoßwohnungen verfügen über eine Klimaanlage 
  • Modernste Architektur durch das Planungsbüro Dietrich I Untertrifaller
  • RENZ BOX – Pakete einfach hier liefern lassen

Ein Kellerabteil, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. 
Ein Garagenplatz für EUR 85,00 Brutto monatlich, kann ebenfalls angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobus: N64, 64A, 61A
  • Straßenbahnlinie "WLB"
  • U-Bahn Station "U6 Pefektastraße"
  • über die S1 erreichen Sie in 21 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat

Strom, Wasser und Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Energieausweis
Laut Energieausweis vom 20.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 27,47 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77(A).

Befristung: 
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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Zum Projekt
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Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

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