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ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung mit Freifläche im grünen WILDGARTEN

1230 Wien , Baumhaselweg

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 45393
Gesamtmiete € 716,86
Fläche 46,34 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 716,86
Betriebskosten netto € 126,37
USt. gesamt € 12,64
Kaution € 2.360,00
Provision 1.832,95 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 45393
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 46,34 m2
Loggiafläche 2,84 m2
Terrassenfläche 2,84 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 35,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung mit Freifläche im grünen WILDGARTEN

Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso lädt die Loggia zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Bei Bedarf kann ein Garagenabstellplatz für € 90,- brutto angemietet werden. 

Ausstattung:

  • vollausgestattete Einbauküche
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume 

Im Haus sind ein Lift, ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Anbindung:

  • S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
  • Buslinie 62A, 63A, 58A

zzgl. Heizung EUR 30,16 + USt. EUR 6,03 = Brutto EUR 36,19
zzgl. Warmwasser EUR 12,05 + USt. EUR 1,21 = Brutto EUR 13,26
zzgl. Kaltwasser EUR 17,30 + USt. EUR 1,73 = Brutto EUR 19,03

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 20.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 33,70 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,76 (A).

Nebenkosten: 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Janine BARON
Ansprechpartner Janine BARON +43-1-512 76 90-403
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