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Urbanes Wohnen im Grünen

1140 Wien , Spallartgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 45403
Kaufpreis € 236.040
Fläche 37,44 m2
Zimmer 1
Kaufpreis € 236.040
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2021
Objekt Nr. 45403
Stockwerk 4. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 37,44 m2
Balkonfläche 4,11 m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 25,90 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar Sommer 2022
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Im Herzen von Penzing - auf dem ehemaligen Areal der Körner Kaserne - entsteht in einer verkehrsberuhigten und begrünten Zone eine moderne Wohnanlage mit Grünblick. Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 228 Wohnungen und 107 Stellplätze. Die effizient und durchdacht geplanten Wohnungen in den Größen zwischen 37 m² bis 75 m² sind auf drei Stiegen aufgeteilt. Alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse) und runden damit das moderne Wohnkonzept ideal ab. Das neue 40 ha große Wohnareal bietet außerdem ein großzügiges Parkgelände mit besonderen Begegnungszonen und schafft damit einen außergewöhnlichen Ort der Erholung und Entspannung.

 

Das Objekt

  • 228 Wohnungen, verteilt auf 3 Stiegen
  • 2-3 Zimmerwohnungen
  • Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche
  • Garagenplätze im Haus (Kaufpreis EUR 29.400,- brutto)
  • Kinderspielplätze sowie großzügige Parklandschaft
  • Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum, Kellerabteile
  • Energieklasse B, HWB 25,9 kWh/m²/Jahr

 

Die Ausstattung

  • Eiche Parkettböden in den Wohnräumen
  • Keramische Fliesen im Bad und WC
  • Moderne Sanitäre Einrichtungen
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Außenjalousie (Raffstores) elektrisch bedienbar
  • Hauseigene SAT-Anlage, Internet mit Glasfaseranschluss

 

 

Die öffentliche Anbindung

  • U-Bahn: U3 Stationen „Kendlerstraße“ und „Hütteldorfer Straße“
  • Straßenbahn: 10, 46, 49
  • Bus: 51a
  • Schnellbahn: S45

 

Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant.

 

Betriebskosten: € 2,20 brutto pro Nutzwert
Rücklage: € 0,30 pro Nutzwert

Diese monatlichen Kosten wurden von der Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose.

Anfragen

Ilse Reindl MSc
Ansprechpartner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
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