0/0
zurück zu den Ergebnissen

Das ideale Investment – Attraktive Anlegerwohnungen am Park

1140 Wien , Spallartgasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 45446
Kaufpreis € 230.800
Fläche 45,84 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 230.800
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2021
Objekt Nr. 45446
Stockwerk 1. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 45,84 m2
Loggiafläche 6,16 m2
Terrassenfläche 3,49 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 25,90 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar Sommer 2022
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 40 Hektar in Breitensee entsteht auf dem Bauplatz 5 ein Wohnprojekt mit insgesamt 228 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 107 KFZ- Abstellplätzen.

 Eine der Besonderheiten des modernen Projektes neben der zentralen Lage im 14. Bezirk in der Nähe der U4-Station Hütteldorferstraße sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen alten Baumbestand, die den Bewohnern bestes Wohnen und Erholen ermöglichen sollen!

Die Wohnungen sind durch ihre durchdachten Grundrisse und kompakten Größen zwischen 34 und 75 m² ideal für Singles, Pärchen oder junge Familien ausgerichtet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien.

 

Das Objekt

  • 228 Wohnungen zwischen 34 und 75 m²
  • 107 PKW-Stellplätze in gemeinsam genutzter Tiefgarage
  • Großzügiges Grünareal
  • Im EG ist ein Kindergarten geplant
  • Kinderspielplatz
  • Kellerabteil für jede Wohnung
  • Energieklasse B, HWB 25,9 kWh/m²/Jahr

Ausstattung

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Echtholz-Parkettklebeböden Eiche
  • Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
  • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
  • Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
  • Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

 

Die Einschätzung der Betriebskosten ist folgend: 

Ca. EUR 2,00 netto/Nutzwert

 

Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2022   

 

Der Verkauf erfolgt mit Kundenprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.!

Anfragen

Mag. Eva-Christina Polányi
AnsprechpartnerMag. Eva-Christina Polányi +43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
5. Etage 49,73 m2 2,0 € 269.200
5. Etage 33,73 m2 1,0 € 193.000
5. Etage 75,22 m2 3,0 € 382.200
5. Etage 54,94 m2 2,0 € 304.100
5. Etage 68,02 m2 3,0 € 368.200
6. Etage 67,74 m2 3,0 € 429.100
1. Etage 49,92 m2 2,0 € 237.100
3. Etage 49,98 m2 2,0 € 250.100
3. Etage 49,99 m2 2,0 € 257.800
3. Etage 49,99 m2 2,0 € 268.000
4. Etage 45,89 m2 2,0 € 235.500
4. Etage 49,98 m2 2,0 € 257.800
5. Etage 50,29 m2 2,0 € 261.800
5. Etage 49,98 m2 2,0 € 265.400
3. Etage 51,83 m2 2,0 € 255.000
4. Etage 51,74 m2 2,0 € 262.400
4. Etage 37,44 m2 1,0 € 196.700
1. Etage 75,27 m2 3,0 € 345.000
1. Etage 67,85 m2 3,0 € 330.900
2. Etage 75,22 m2 3,0 € 350.400
2. Etage 67,98 m2 3,0 € 342.500
3. Etage 75,22 m2 3,0 € 358.400
3. Etage 67,98 m2 3,0 € 346.200
4. Etage 75,22 m2 3,0 € 370.300