0/0
zurück zu den Ergebnissen

wunderschöne Dachgeschoss - Maisonettewohnung mit Terrasse Nahe des Fortunaparks

1100 Wien , Angeligasse

Immobilienart: Maisonette
Objekt Nr. 45466
Gesamtmiete € 1.290,-
Fläche 91,16 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.290,00
Betriebskosten netto € 252,51
USt. gesamt € 117,27
Kaution € 3.870,00
Provision 2.814,55 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Maisonette
Baujahr 1954
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 45466
Stockwerk 1. DG / 1.+2.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 91,16 m2
Terrassenfläche 30,98 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 84,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

wunderschöne Dachgeschoss - Maisonettewohnung mit Terrasse Nahe des Fortunaparks

Die Lage im 10. Gemeindebezirk lässt wohl keine Wünsche offen.
Durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz, wird eine perfekte Infrastruktur geboten. Auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters überzeugt auch die Gegend durch seine Vielzahl an Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie die die Angrenzung an das Erholungsgebiet Wienerberg.

Die Wohnung befindet sich im 1.+2. Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette und einen Vorraum. Die Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung:
-voll ausgestattete Küche
-ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-separate Toilette
-In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie N62, 7A, 1155, 1158, 261, 303, 309, 7860, 7940, 7941
Straßenbahnlinie 1

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.12.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 84,40 (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,30 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Janine BARON
Ansprechpartner Janine BARON +43-1-512 76 90-403
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
3. Etage / 3.OG 62,68 m2 2,0 € 718,98
1. Etage / 1.OG 38,13 m2 1,0 € 536,78

Ähnliche Immobilien

Ob Sie eine funktionelle Kleinwohnung oder einen repräsentativen Altbau suchen - unser Team freut sich darauf, Sie bei Ihrer Suche zu unerstützen.