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Flexible Büroflächen mit guter Anbindung!

1160 Wien,Ottakring , Wilhelminenstraße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 45497/2
Preis pro m2 € 10,50 – 11,00
Fläche 488,63 m2
Miete pro m2 € 10,50 – 11,00
Betriebskosten pro m2 € 1,72
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 45497/2
Stockwerk 1. Etage
Grundfläche 488,63 m2

In die Vermarktung gelangt ein großzügiges Büro mit über 2000m² Nutzfläche, welches sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks befindet .Die Flächen verfügen über eine optimale Raumaufteilung für die Büronutzung und sind ab Oktober 2021 bezugsfertig. Durch die gute Aufteilung ist auch eine stockweise Anmietung der Flächen möglich. Das Erdgeschoss im Ausmaß von rund 650m² kann außerdem auch als Lagerfläche oder Werkstatt verwendet werden. Außerdem verfügt die Liegenschaft über eine Liegenschaft mit anmietbaren Garagenplätzen. 

Alle Büroräumlichkeiten verfügen über eine eingebaute Kühlung mittels Splitgeräten, Spiegelrasterleuchten, sowie über eine EDV-Verkabelung. Jedes Stockwerk verfügt außerdem über eigene getrennte Sanitärräume und Küchenbereiche. Je nach Mieterwunsch sind auch Umbaumaßnahmen möglich. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, sowie mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben und die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) ist nur rund 10 Gehminuten entfernt. 

Ausstattung:

  • Kühlung mittels Splitgeräten
  • Spiegelrasterleuchten
  • Parapetverkabelung
  • Vollausgestattete Küche
  • Getrennte Sanitärbereiche
  • Personenaufzug (zurzeit zwischen EG und 1.OG)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Serverraum

Lage und Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:            U3 - Station "Ottakring"
  • Straßenbahn:   2, 10, 44
  • Bus-Linien:       46A, 46B

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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