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Loftartige Geschäftsfläche im Soutterrain

1080 Wien,Josefstadt , Lange Gasse

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 45694
Preis pro m2 € 11,70
Fläche 105,86 m2
Preis pro m2 € 11,70
USt. gesamt € 247,71
Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 45694
Stockwerk 1. KG
Grundfläche 105,86 m2
Beziehbar sofort

In die Vermarktung gelangt eine wunderschön ausgebaute Kellerfläche, die erst kürzlich einer kompletten Sanierung unterzogen wurde! Die Fläche befindet sich in einem eleganten Altbau mitten im Herzen des 8. Bezirks. Die Fläche bietet Platz für eine Vielzahl an Nutzungen, da eine kleine (versteckte) Küche, getrennte WC's als auch Duschen verbaut wurden. Die Räume bieten ein einmaliges Ambiente durch die freigelegten Ziegelmauern, einen dunklen Boden sowie eine wunderschöne Gewölbedecke mit einem durchdachten Beleuchtungskonzept! 

Ausstattung: 

  • getrennte Sanitäranlagen
  • Duschen
  • kleine Teeküche
  • abgetrennte Räume für z.B. Garderoben oder Stauraum 
  • durchdachtes Beleuchtungskonzept 
  • Ziegelmauern 

Verkehrsanbindung: 

  • Autobus: 13A
  • Straßenbahn: 2 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
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