0/0
zurück zu den Ergebnissen

Moderne Vorsorgewohnungen am Stadtrand Wiens in Gerasdorf!

2201 Gerasdorf bei Wien , Süßenbrunner Straße | Objekt Nr.: 45724

Kaufpreis € 339.450
Fläche 62,69 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 339.450
Provision Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2021
Objekt Nr. 45724
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Beziehbar voraussichtlich Ende 2024
Wohnfläche 62,69 m2
Gartenfläche 66,67 m2
Kellerfläche 2,61 m2
Terrassenfläche 10,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
26,58 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,78
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Gas
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Ihr Investment in Gerasdorf!

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, in der Süßenbrunner Straße Ecke Leopold Kunschak Gasse entstehen 81 Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.

Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet den Bewohnern der Anlage ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.

 

Das Objekt

  • 81 Vorsorgewohnungen zwischen 41 und 69 m²
  • 162 PKW-Stellplätze
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung
  • Fahrradabstellraum im EG
  • Kinderspielplatz

 

Die Ausstattung

  • Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung oder Fernwärme
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
  • Kunststofffenster in weiß
  • Außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedienung)

 

Die Kaufpreise

Wohnungen EUR 217.620,- bis EUR 419.430,- netto zzgl. 20% USt.

 

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 10,50 bis EUR 11,70 netto/m²

 

Die Betriebskosten

Wohnung: ca. EUR 1,60,-/m² netto zuzüglich USt.

Stellplatz: ca. EUR 10,50,- netto zuzüglich USt.

Rücklage ca. EUR 0,25,- netto/ m²

 

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 26,58 kWh/m²a

Energieeffizienz: 0,778

 

Provisionsfrei für den Käufer!

Fertigstellung voraussichtlich bis Ende 2024

 

Die Lage und Infrastruktur

Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung

Bus 25B, Bahnhof Wien Süßenbrunn

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Top-Nr.StockwerkStiegeFlächeZimmerPreis 
4 EG 1 61,58 m2 3,0 € 324.570
Gartenfläche 66,71 m2
Kellerfläche 3,63 m2
Terrassenfläche 10,00 m2
Mehr Details
7 1. Etage 1 47,79 m2 2,0 € 224.130
Kellerfläche 2,81 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
8 1. Etage 1 41,61 m2 2,0 € 207.390
Kellerfläche 2,81 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
11 1. Etage 1 41,49 m2 2,0 € 207.390
Kellerfläche 2,81 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
15 2. Etage 1 41,12 m2 2,0 € 212.040
Kellerfläche 2,81 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
17 2. Etage 1 47,79 m2 2,0 € 234.360
Kellerfläche 2,84 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
18 2. Etage 1 41,61 m2 2,0 € 212.040
Kellerfläche 2,84 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
19 2. Etage 1 41,39 m2 2,0 € 211.110
Kellerfläche 2,84 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
20 2. Etage 1 41,39 m2 2,0 € 211.110
Kellerfläche 2,84 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
21 2. Etage 1 41,49 m2 2,0 € 211.110
Kellerfläche 2,84 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
24 2. Etage 1 61,58 m2 3,0 € 319.920
Kellerfläche 2,84 m2
Balkonfläche 11,00 m2
Mehr Details
4 EG 2 62,54 m2 3,0 € 338.520
Gartenfläche 68,88 m2
Kellerfläche 2,61 m2
Terrassenfläche 10,00 m2
Mehr Details
5 EG 2 41,30 m2 2,0 € 219.480
Gartenfläche 46,22 m2
Kellerfläche 2,61 m2
Terrassenfläche 10,00 m2
Mehr Details
9 1. Etage 2 69,11 m2 3,0 € 348.750
Kellerfläche 2,61 m2
Balkonfläche 11,00 m2
Mehr Details
10 1. Etage 2 41,39 m2 2,0 € 212.970
Kellerfläche 2,61 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
11 1. Etage 2 41,33 m2 2,0 € 212.970
Kellerfläche 2,61 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
13 1. Etage 2 41,30 m2 2,0 € 208.320
Kellerfläche 2,82 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
14 2. Etage 2 40,33 m2 2,0 € 208.320
Kellerfläche 2,82 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
15 2. Etage 2 41,33 m2 2,0 € 212.040
Kellerfläche 2,82 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
16 2. Etage 2 41,39 m2 2,0 € 212.040
Kellerfläche 2,82 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
17 2. Etage 2 69,11 m2 3,0 € 356.190
Kellerfläche 2,82 m2
Balkonfläche 11,00 m2
Mehr Details
18 2. Etage 2 41,39 m2 2,0 € 212.970
Kellerfläche 2,82 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
19 2. Etage 2 41,33 m2 2,0 € 216.690
Kellerfläche 2,82 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
20 2. Etage 2 41,49 m2 2,0 € 216.690
Kellerfläche 2,82 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
21 2. Etage 2 41,30 m2 2,0 € 210.180
Kellerfläche 2,85 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
1 EG 3 62,54 m2 3,0 € 324.570
Gartenfläche 64,25 m2
Kellerfläche 2,09 m2
Terrassenfläche 10,43 m2
Mehr Details
2 EG 3 62,69 m2 3,0 € 311.550
Gartenfläche 33,86 m2
Kellerfläche 2,09 m2
Terrassenfläche 10,45 m2
Mehr Details
3 EG 3 62,54 m2 3,0 € 312.480
Gartenfläche 36,52 m2
Kellerfläche 2,09 m2
Terrassenfläche 10,45 m2
Mehr Details
5 EG 3 41,96 m2 2,0 € 228.780
Gartenfläche 42,89 m2
Kellerfläche 2,09 m2
Terrassenfläche 10,00 m2
Mehr Details
6 EG 3 62,68 m2 3,0 € 339.450
Gartenfläche 47,66 m2
Kellerfläche 2,07 m2
Terrassenfläche 17,75 m2
Mehr Details
7 EG 3 62,49 m2 3,0 € 326.430
Gartenfläche 61,87 m2
Kellerfläche 2,07 m2
Terrassenfläche 10,43 m2
Mehr Details
8 EG 3 61,58 m2 3,0 € 313.410
Gartenfläche 41,92 m2
Kellerfläche 2,08 m2
Terrassenfläche 10,43 m2
Mehr Details
9 1. Etage 3 41,12 m2 2,0 € 207.390
Kellerfläche 2,08 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
11 1. Etage 3 47,79 m2 2,0 € 224.130
Kellerfläche 2,05 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
15 1. Etage 3 41,39 m2 2,0 € 206.460
Kellerfläche 2,05 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
17 1. Etage 3 41,49 m2 2,0 € 209.250
Kellerfläche 1,99 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
21 1. Etage 3 41,46 m2 2,0 € 209.250
Kellerfläche 2,00 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
23 2. Etage 3 41,12 m2 2,0 € 212.040
Kellerfläche 2,04 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
24 2. Etage 3 51,48 m2 2,0 € 261.330
Kellerfläche 2,04 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
25 2. Etage 3 47,79 m2 2,0 € 234.360
Kellerfläche 2,04 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
26 2. Etage 3 41,39 m2 2,0 € 211.110
Kellerfläche 2,04 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
29 2. Etage 3 62,54 m2 3,0 € 312.480
Kellerfläche 3,51 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
30 2. Etage 3 62,69 m2 3,0 € 329.220
Kellerfläche 3,06 m2
Balkonfläche 13,00 m2
Mehr Details
33 2. Etage 3 41,33 m2 2,0 € 212.970
Kellerfläche 2,15 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
34 2. Etage 3 41,33 m2 2,0 € 212.970
Kellerfläche 2,16 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
35 2. Etage 3 41,46 m2 2,0 € 212.970
Kellerfläche 2,14 m2
Balkonfläche 6,50 m2
Mehr Details
36 2. Etage 3 61,58 m2 3,0 € 319.920
Kellerfläche 2,14 m2
Balkonfläche 11,00 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

Jetzt anfragen!