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Provisionsfreie Vorsorgewohnungen im 23. Bezirk in der Nähe des Wienerbergs   

1230 Wien , In der Wiesen

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 45819
Kaufpreis € 266.000
Fläche 40,04 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 266.000
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2021
Objekt Nr. 45819
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 40,04 m2
Gartenfläche 70,59 m2
Kellerfläche 2,13 m2
Terrassenfläche 6,80 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Typ Neubau
Beziehbar Januar 2023
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Investieren im 23. In der Wiesen!

In locker bebauter Lage des 23. Bezirks entsteht ein Wohnhaus bestehend aus zwei Gebäuden und insgesamt nur 40 Wohnungen. Kompakte und kleinere Einheiten eignen sich hervorragend für eine erfolgreiche und rasche Vermietung. Hochwertige Bau- und Ausstattungsmaterialien runden das attraktive Angebot an Mieter perfekt ab.

 

Die interessante Lage ganz nah zur U6 Station Erlaaer Straße die somit in der Mitte zwischen dem Naherholungsgebiet Liesing liegt aber auch zu Hennersdorf bei Wien und der Shopping City Süd lassen keine Wünschen für eine gute Anbindung an eine optimale Infrastruktur offen.

 

FERTIGSTELLUNG: Ende 2023

 Provisionsfrei für den Käufer!

 

Das Objekt

  • 40 Wohnungen (1-3-Zimmer-Wohnungen)
  • 15 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung
  • Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß

 

Ausstattung

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme oder Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach technischer Umsetzbarkeit
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Hochwertige Fliesen in den Nassräumen (Format 60x30) einfarbig
  • Hochwertige Marken-Kunststofffenster
  • Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge

 

Kaufpreise

Wohnungen: von EUR 196.000,- bis EUR 351.500,- netto zzgl. 20% USt.

Stellplätze: EUR 25.000,- netto zzgl. 20% USt.
 

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 10,00 bis EUR 11,50 netto/m²
 

Betriebskosten

Die monatlichen Nebenkosten sind noch nicht bekannt.

 

Die Lage und Infrastruktur

Das Projekt verspricht höchste Wohnqualität in Verbindung mit bester Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Parkanlagen liegen in der näheren Umgebung.

Die U-Bahn Linie 6, die Schnellbahn, die Straßenbahn sowie die Buslinien 64A sorgen für beste Verbindungen.

  • U-Bahn U6 Erlaaer Straße
  • Badner Bahn
  • Autobuslinie 61A

 

Der Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.

Anfragen

Mag. Eva-Christina Polányi
AnsprechpartnerMag. Eva-Christina Polányi +43 1 5127690-411
Background Image

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