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2 Zimmerwohnung Nahe des Fortunaparks

1100 Wien , Angeligasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 45855
Gesamtmiete € 718,98
Fläche 62,68 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 718,98
Betriebskosten netto € 173,62
USt. gesamt € 65,36
Kaution € 2.880,00
Provision 1.568,69 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1954
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 45855
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 62,68 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 84,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

2 Zimmerwohnung Nahe des Fortunaparks

Die Lage im 10. Gemeindebezirk lässt wohl keine Wünsche offen.
Durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz, wird eine perfekte Infrastruktur geboten. Auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters überzeugt auch die Gegend durch seine Vielzahl an Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie die die Angrenzung an das Erholungsgebiet Wienerberg.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie über einen Vorraum.

Ausstattung:
-voll ausgestattete Küche
-ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-separate Toilette
-In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie N62, 7A, 1155, 1158, 261, 303, 309, 7860, 7940, 7941
Straßenbahnlinie 1

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.12.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 84,40 (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,30 (C).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
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