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2 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage

1100 Wien , Favoritenstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 45860
Gesamtmiete € 830,06
Fläche 55,42 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 830,06
Betriebskosten netto € 102,53
USt. gesamt € 75,46
Kaution € 2.490,00
Provision 1.811,04 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2009
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 45860
Stockwerk 6. Etage / 6. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 55,42 m2
Terrassenfläche 15,78 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 26,95 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

2 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage 

Das direkt in der Fußgängerzone Favoriten gelegene Objekt bietet den Bewohnern ein ganz besonderes Wohngefühl - urban und stilbewusst. Die goldglänzende Fassade sowie die in fröhlichen Farbtönen gehaltenen Stiegenhäuser und die markanten Designer-Küchen im Retro-Look setzen bewusst dynamisch-moderne Akzente. Durch die Lage zentrale Lage (Fußgängerzone Favoriten, Columbuscenter) bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt sowie die Donauinsel sind mit der U1 in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und eine großzügige Terrasse.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Waschküche, Fahrradabstellraum und Lift sind vorhanden. Im Dachgeschoß befindet sich eine Allgemeinterrasse.
Das Haus verfügt über Telekabel und Haus-Sat-Anlage. Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U1 "Keplerplatz"
Straßenbahnlinie O
Buslinie 14A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.08.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 26,95 kWh/m²a (B).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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