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Ruhelage Nähe Mariahilfer Straße und Hotspot Neubaugasse

1070 Wien , Bandgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 45865
Kaufpreis € 599.000
Fläche 94,87 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 599.000
Betriebskosten netto € 128,07
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1984
Objekt Nr. 45865
Stockwerk 2. Etage
Zustand gepflegt
Wohnfläche 94,87 m2
Loggiafläche 4,13 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 53,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar 4. Quartal 2021
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraumGartennutzung

Das aus dem Jahr 1984 stammende Gebäude im Herzen von Neubau wurde sehr gut instand gehalten und laufend renoviert hinsichtlich Fassade, Heizung, Malerei etc., sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Hier gelangt eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sehr gefälligem Grundriss zum Verkauf.

Der einladende Vorraum teilt die Wohnung in die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer und in das nach Westen gerichtete Wohnzimmer sowie die Küche. Zwei Abstellräume sorgen neben dem dazugehörigen Einlagerungsraum im Keller für ausreichend Stauraum. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchtrockner und das WC sind räumlich getrennt. Jeder Raum ist zentral begehbar. Große Fenster sorgen für reichlich Belichtung und machen die Wohnung zu einem freundlichen Zuhause. Entspannung, Ruhe und natürlich Frischluft genießen Sie auf der hofseitigen Loggia.

Die Wohnung ist als ruhig zu bezeichnen, obwohl der Hotspot Neubaugasse mit all seinen Bars, Restaurants und Lokalen gleich um die Ecke liegt. Die Mariahilfer Straße mit all ihren Einkaufs- und Genusspunkten ist fußläufig erreichbar. Selbstverständlich ist auch für ein reiches Freizeitangebot durch Museen, Theater, Kinos oder Fitnessklubs für Jung und Alt gesorgt. Die medizinische Versorgung ist durch die zahlreichen niedergelassene Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Die Bezirk bietet auch eine reiche Auswahl an Kindergärten und Schulen.

Spazieren Sie durch die kleinen Straßen und erfreuen Sie sich an der wunderbaren Architektur Wiens!

Strassenbahn-, Buslinien und natürlich die U-Bahn sorgen für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie können zudem auch einen Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mieten.

Anfragen

Ilse Reindl MSc
Ansprechpartner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
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