Gemeinschaftsgarten
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Ruhige 3-Zimmerwohnung in schöner Grünlage nahe Lainzer Tiergarten!

1130 Wien , Wlassakstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 46230
Gesamtmiete € 1.349,-
Fläche 120,58 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.349,00
Kaution € 4.047,00
Provision 3.237,60 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 46230
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 120,58 m2
Loggiafläche 4,21 m2
Balkonfläche 4,40 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 142,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Küche Einbauküche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Ruhige 3-Zimmerwohnung in schöner Grünlage nahe Lainzer Tiergarten! 

Nahe dem Lainzer Tiergarten gelegen, bietet diese großzügige Wohnung nicht nur Naherholung pur sondern auch eine ruhige Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in unmittelbarer Nähe zu finden wie auch eine gute Verkehrsanbindung vorhanden ist.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine separat begehbare vollausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, eine Gäste-Toilette sowie einen Vor- und Abstellraum. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die knapp 10m² große Freifläche, die dieses Wohnangebot perfekt abrundet. 

Ausstattung
-voll ausgestattete Küche
-Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette, Mobiliar
-Gäste WC
-Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und in der Küche

Ein Lift,Keller und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. 

Ein Garagenstellplatz für EUR 80,00 Brutto ist monatlich verpflichtend anzumieten. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Verkehrsanbindung:
Buslinien 54B, 54A
Straßenbahnlinie 62 "Lainz Wolkersbergenstraße" (ca. 8min Fußweg)

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 142,80 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 2,24 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungskosten 

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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