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Vermietete Wohnung im 14. Bezirk

1140 Wien , Reinlgasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 46444
Kaufpreis € 313.875
Fläche 55,01 m2
Zimmer 2
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2015
Objekt Nr. 46444
Stockwerk EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 55,01 m2
Terrassenfläche 18,00 m2
Garagenfläche 45,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Typ Neubau
Küche Wohnküche/offene Küche
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Zum Verkauf stehen 4 vermietete Vorsorgewohnungen in unterschiedlichen Lagen mit optimaler Verkehrsanbindung. Die modernen Gebäude, in denen sich die Wohnungen befinden wurden erst in den letzten Jahren erbaut und sind somit auf dem neuesten Stand von Technik, Design und Wohnkomfort.

 

Die Größen der befristet vermieteten Wohnungen variieren zwischen 35 und 55 m² und verfügen alle über eine Freifläche in Form von Garten/Terrasse oder Balkon/Loggia. Alle Wohnungen befinden sich in Lagen mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Nahversorgung.

 

Die Wohnungen werden als Vorsorgewohnungen zu einem Nettopreis zzgl. 20% Umsatzsteuer verkauft. Einige Wohnungen laufen noch in einem Mietenpool. Das heißt, hier werden alle Mieterträge des Hauses in einem Topf gesammelt und anteilsmäßig an die Teilnehmer des Mietenpools ausgezahlt, was der Minimierung eines Leerstandsrisikos dienen soll.

 

1140 Wien, Reinlgasse 46 Top 2

  • Baujahr Gebäude:                2015
  • Wohnfläche:                         55,01 m²
  • Terrasse:                              18,00 m²
  • Garten:                                45,00 m²
  • Stockwerk:                           EG
  • Zimmer:                               2
  • Netto Mietertrag:                 EUR 609,07,-
  • Kaution:                               EUR 3.390,-
  • Mtl. Rücklage:                      EUR 21,00,-
  • Rücklagenstand:                  EUR 12.000,-
  • Mietenpool bis:                    30.04.2025

 

Kaufpreis Wohnung: EUR 313.875,- netto zzgl. 20% USt.

Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet (Stapelparker), der verpflichtend um 13.000,- netto zzgl. 20% USt. erwerben ist.

 

Lage und Infrastruktur:

Verkehrsgünstig mit guter Nahversorgung

  • Straßenbahnlinien 49 und 52
  • Schnellbahn S45

U3 Straße: Hütteldorferstraße

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anfragen

Mag. Eva-Christina Polányi
AnsprechpartnerMag. Eva-Christina Polányi +43 1 5127690-411
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